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Appartamento in vendita a Cagliari
– Via Lombardia, 45 – 09127 Cagliari
+4 foto
2
Camere
2
Bagni
95 m²
Superficie
3
Locali
3 di 4
Piano
Sì
Ascensore
2
Camere
2
Bagni
95 m²
Superficie
3
Locali
3 di 4
Piano
Sì
Ascensore
Descrizione
TRILOCALE RISTRUTTURATO ZONA UNIVERSITARIA
In contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita appartamento in fase di totale ristrutturazione, con consegna prevista ottobre 2026.
L’immobile, di circa 95 mq, è composto da:
L’appartamento gode di una doppia esposizione a Sud-Ovest e Nord-Est, che garantisce un ottima luminosità
Caratteristiche e finiture
A ulteriore valore dell'immobile, si segnala che:
la facciata del palazzo è stata rifatta nel 2020
sono stati eseguiti lavori di impermeabilizzazione del lastrico solare
sono stati effettuati interventi straordinari sulle tubazioni fognarie, assicurando maggiore tranquillità a tutto il condominio
Il riscaldamento è centralizzato tramite
radiatori nuovi istallati nel 2018 alimentati a gasolio
l’immobile gode di una posizione strategica e particolarmente apprezzata, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato. La zona è ricca di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole,università, farmacie e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali, che permettono di raggiungere facilmente il centro e le altre aree della città. Ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, sia per chi desidera fare un investimento in una zona in costante richiesta
Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.
RIF. AOG127
In contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita appartamento in fase di totale ristrutturazione, con consegna prevista ottobre 2026.
L’immobile, di circa 95 mq, è composto da:
- Soggiorno con angolo cottura ben distribuito con accesso al balcone su via Lombardia
- Camera da letto con accesso al balcone su via Lombardia
- Camera da letto con bagno cieco privato
- Bagno finestrato con accesso al balcone dove sarà realizzata la zona lavanderia
- Ripostiglio
- Balcone su via Lombardia
- Secondo balcone ideale per realizzare una zona lavanderia
L’appartamento gode di una doppia esposizione a Sud-Ovest e Nord-Est, che garantisce un ottima luminosità
Caratteristiche e finiture
- Ristrutturazione completa (2026)
- Impianti nuovi e certificati
- Infissi in PVC con doppio vetro ad alta efficienza
- Pavimentazione in grès porcellanato effetto legno
- Climatizzazione con split in tutti gli ambienti
- Riscaldamento centralizzato con radiatori alimentati a gasolio
- Bagno moderno con finiture contemporanee
A ulteriore valore dell'immobile, si segnala che:
la facciata del palazzo è stata rifatta nel 2020
sono stati eseguiti lavori di impermeabilizzazione del lastrico solare
sono stati effettuati interventi straordinari sulle tubazioni fognarie, assicurando maggiore tranquillità a tutto il condominio
Il riscaldamento è centralizzato tramite
radiatori nuovi istallati nel 2018 alimentati a gasolio
l’immobile gode di una posizione strategica e particolarmente apprezzata, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato. La zona è ricca di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole,università, farmacie e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali, che permettono di raggiungere facilmente il centro e le altre aree della città. Ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, sia per chi desidera fare un investimento in una zona in costante richiesta
Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.
RIF. AOG127
Posizione
Scheda tecnica
| Codice riferimento | AOG127 |
| Tipologia | Appartamento |
| Contratto | Vendita |
| Superficie totale | 95 m² |
| Locali | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 2 |
| Piano | Piano 3 di 4 |
| Ascensore | Sì |
| Stato | Ristrutturato |
| Disponibilità | Libero al rogito |
| Posizione | Centrale |
| Esposizione | nord-est e sud-ovest |
| Riscaldamento | Centralizzato |
| Infissi | pvC DOPPIO VETRO |
| Arredato | Non arredato |
| Classe energetica | C |
| Anno costruzione | 1965 |
| Spese condominiali | 90 €/mese |
| Cucina | Angolo Cottura |
Caratteristiche
Copertura ADSLCopertura FastwebAria CondizionataImpianto TelefonicoDocciaTapparelleExclusiveAscensoreAnimali ammessiAdatto per studentiDisponibile subito
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