Vendi la tua casaLocale commerciale in affitto a Cagliari
– Stampace, 66 – 9123 Cagliari
AffittoNuovo
+17 foto
500 m²
Superficie
Descrizione
TRA VIALE TRIESTE E VIA ROMA
Un edificio commerciale cieloterra unico nel cuore di Cagliari
Nel punto più strategico e visibile della città, tra Viale Trieste e Via Roma, nasce un'opportunità rara: un intero edificio commerciale cieloterra, indipendente, angolare, con affaccio su due delle direttrici più trafficate e vive di Cagliari.
Un immobile che non è semplicemente uno spazio, ma una piattaforma di visibilità urbana.
400 MQ DI POTENZIALE SU TRE LIVELLI
Circa 400 mq complessivi
Tre livelli distribuiti in modo funzionale
18 aperture tra ingressi e finestre: luce, esposizione, riconoscibilità
Spazi esterni con terrazza praticabile
Largo marciapiede e piazza riqualificata su Viale Trieste
L'immobile è completamente da ristrutturare, e proprio per questo rappresenta una tela bianca pronta a trasformarsi in un concept distintivo.
UNA LOCATION CHE CREA BUSINESS
La doppia esposizione garantisce:
Passaggio pedonale costante
Elevata visibilità veicolare
Possibilità di ingressi indipendenti
Forte riconoscibilità del brand
La presenza della piazza e del marciapiede appena riqualificato su Viale Trieste apre scenari interessanti per:
Dehor e spazi food
Eventi e attività promozionali
Utilizzo dinamico dello spazio esterno
PERFETTO PER FORMAT AMBIZIOSI
La versatilità dell'immobile lo rende ideale per:
Ristorante / bistrot / format food contemporaneo
Concept store o showroom
Studi professionali polifunzionali
Poliambulatori o servizi strutturati
Spazi coworking o hub creativo
Brand nazionali in cerca di una location iconica
La distribuzione su tre livelli consente una divisione strategica tra:
Area accoglienza e vendita
Operatività o produzione
Uffici direzionali
Event space / terrazza esclusiva
UN PROPRIETARIO CHE INVESTE NEL PROGETTO
La proprietà valuta la possibilità di partecipare ai costi di ristrutturazione, scontandoli dal canone di locazione nei primi anni.
Un'opportunità concreta per:
Ridurre l'investimento iniziale
Strutturare un progetto su misura
Avviare un'attività in centro con un equilibrio finanziario sostenibile
NON È UN LOCALE. È UNA DESTINAZIONE.
In una zona centrale, elegante e in forte riqualificazione, questa proprietà rappresenta l'occasione di creare qualcosa che oggi a Cagliari manca:
Un format distintivo, riconoscibile, con forte presenza urbana.
Un edificio commerciale cieloterra unico nel cuore di Cagliari
Nel punto più strategico e visibile della città, tra Viale Trieste e Via Roma, nasce un'opportunità rara: un intero edificio commerciale cieloterra, indipendente, angolare, con affaccio su due delle direttrici più trafficate e vive di Cagliari.
Un immobile che non è semplicemente uno spazio, ma una piattaforma di visibilità urbana.
400 MQ DI POTENZIALE SU TRE LIVELLI
Circa 400 mq complessivi
Tre livelli distribuiti in modo funzionale
18 aperture tra ingressi e finestre: luce, esposizione, riconoscibilità
Spazi esterni con terrazza praticabile
Largo marciapiede e piazza riqualificata su Viale Trieste
L'immobile è completamente da ristrutturare, e proprio per questo rappresenta una tela bianca pronta a trasformarsi in un concept distintivo.
UNA LOCATION CHE CREA BUSINESS
La doppia esposizione garantisce:
Passaggio pedonale costante
Elevata visibilità veicolare
Possibilità di ingressi indipendenti
Forte riconoscibilità del brand
La presenza della piazza e del marciapiede appena riqualificato su Viale Trieste apre scenari interessanti per:
Dehor e spazi food
Eventi e attività promozionali
Utilizzo dinamico dello spazio esterno
PERFETTO PER FORMAT AMBIZIOSI
La versatilità dell'immobile lo rende ideale per:
Ristorante / bistrot / format food contemporaneo
Concept store o showroom
Studi professionali polifunzionali
Poliambulatori o servizi strutturati
Spazi coworking o hub creativo
Brand nazionali in cerca di una location iconica
La distribuzione su tre livelli consente una divisione strategica tra:
Area accoglienza e vendita
Operatività o produzione
Uffici direzionali
Event space / terrazza esclusiva
UN PROPRIETARIO CHE INVESTE NEL PROGETTO
La proprietà valuta la possibilità di partecipare ai costi di ristrutturazione, scontandoli dal canone di locazione nei primi anni.
Un'opportunità concreta per:
Ridurre l'investimento iniziale
Strutturare un progetto su misura
Avviare un'attività in centro con un equilibrio finanziario sostenibile
NON È UN LOCALE. È UNA DESTINAZIONE.
In una zona centrale, elegante e in forte riqualificazione, questa proprietà rappresenta l'occasione di creare qualcosa che oggi a Cagliari manca:
Un format distintivo, riconoscibile, con forte presenza urbana.
Posizione
Scheda tecnica
| Codice riferimento | AO657 |
| Tipologia | Locale commerciale |
| Contratto | Affitto |
| Superficie totale | 500 m² |
| Stato | Ristrutturato |
| Disponibilità | Libero |
| Zona | Stampace |
| Classe energetica | C |
Caratteristiche
Disponibile subito
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