Appartamento in vendita a Cagliari

Nel cuore del quartiere residenziale di Genneruxi, una delle zone più richieste e signorili di Cagliari, proponiamo in vendita un interessante bivano panoramico situato al secondo piano con ascensore di una palazzina elegante di soli tre piani più attico, recentemente ristrutturata nelle facciate e nelle parti comuni.

Lo stabile si presenta oggi in condizioni impeccabili, con interventi già eseguiti che ne valorizzano estetica ed efficienza, garantendo un contesto ordinato, curato e di assoluta tranquillità.

L’Appartamento

L’immobile si sviluppa in modo funzionale e ben distribuito:
• Soggiorno con angolo cottura, luminoso e accogliente
• Camera da letto matrimoniale
• Comodo ripostiglio, elemento sempre più raro e prezioso
• Bagno finestrato

Elemento distintivo è lo splendido balcone perimetrale su due lati, ampio e vivibile, che regala un affaccio aperto e panoramico sulle Saline e sul verde di Monte Urpinu — un connubio unico tra orizzonte, luce e natura.

Le rifiniture sono originali del 1982, ben mantenute, ideali sia per chi desidera personalizzare l’immobile valorizzandone il potenziale, sia per chi cerca un investimento già produttivo.

Caratteristiche tecniche
• Riscaldamento tradizionale con termosifoni
• Ascensore
• Certificato di abitabilità originale del palazzo
• Palazzina di dimensioni contenute e riservata

Un investimento sicuro

L’appartamento è attualmente locato con regolare contratto fino a giugno 2028, con una rendita annua di € 7.200, rappresentando così un’interessante opportunità di investimento in uno dei quartieri più stabili e richiesti della città.

Un immobile equilibrato, panoramico e già a reddito, in un contesto riqualificato e di prestigio.

Per informazioni contattare il nostro centralino allo 070 684230: sarete messi in contatto diretto con l’agente di riferimento.