Appartamento in vendita a Quartucciu

Rif GA138. Soimm lo studio immobiliare propone in vendita a Quartucciu in Via Mogoro: Ampio TRIVANO RISTRUTTURATO sito al piano primo in condominio PET FRIENDLY. L'appartamento si trova a 50 MT circa della via Carlo Rosselli nel tratto che congiunge Quartucciu a Selargius nella Via Gallus, in una posizione comoda e piacevolmente servita dai mezzi pubblici (4 linee CTM) bar, bistrot, pizzerie, vineria, pasticceria, market, frutta e verdura, prosciutteria, macelleria, fioricoltura, merceria, abbigliamento, parrucchieria, cartoleria, lavanderia, farmacia, banca, officina meccanica, lavaggio e centro revisioni auto, palestra e tante altre attività. A breve apertura museo e nuovissimo parco (opere già finanziate). Lo stabile è pulito e riservato, si affaccia nel verde curato e presenta ampia zona parcheggio pubblico. Nel condominio è ben gradita la convivenza con gli amici a quattro zampe. Giunti all'appartamento ci si rende conto subito della luminosità, grazie all'esposizione a Sud, e dell'ampia zona giorno con la cucina a vista e il collegamento diretto a un’ampia veranda in cui oltre allo spazio per un tavolino all'aperto, troviamo la zona lavanderia. La zona notte è ben separata da un largo disimpegno in cui trova alloggio un comodo armadio a muro. Le camere da letto sono due, facilmente arredabili e riservate dal resto della casa. Il bagno principale è spazioso, con un’ampia doccia e dotato di scalda salviette collegato al riscaldamento. Sono presenti inoltre un piccolo doppio servizio dotato di lavabo e wc, un indispensabile ripostiglio e una seconda veranda sul retro. L'appartamento ha una superficie commerciale di 90 mq. La superficie coperta complessiva ammonta a quasi 100 mq, quella netta residenziale (esclusi i muri) è di circa 70 mq, mentre le verande misurano complessivamente oltre 16 mq. La casa risulta comoda e armoniosa. Il confort è garantito dalla buona esposizione, dagli infissi in legno con doppi vetri, dall'impianto di riscaldamento condominiale con termosifoni in tutti gli ambienti e dalle pompe di calore trial di ultima generazione. All'acqua calda sanitaria provvede la caldaia a gas e un boiler elettrico di riserva. Per le emergenze è presente una riserva idrica autonoma. Lo stabile e dei primi anni ottanta, ed è stato recentemente interessato dai lavori di ammodernamento e sicurezza quali cappotto e guaine. Le spese condominiali ammontano a circa 80 Euro mensili e includono pulizie, luce scale, fornitura idrica e riscaldamento tutto compreso. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati sostituiti nella recentissima ristrutturazione e sono dotati di certificazione; è presente la fibra ottica. Una casa adatta a tutti per la quiete della via, per i numerosi giardini e parchi pubblici che si coniugano con i molteplici servizi raggiungibili con pochi passi, non ultimo il mercatino rionale del lunedì che interessa la Via Pertini. Rif GA138.