Vendi la tua casaLocale commerciale in affitto a Cagliari
Viale Trieste, 66 – 9123 Cagliari (Cagliari)
AffittoRif. AO657500 m²
+17 foto
500 m²
Superficie
Descrizione
TRA VIALE TRIESTE E VIA ROMA
Un edificio commerciale cielo–terra unico nel cuore di Cagliari
Nel punto più strategico e visibile della città, tra Viale Trieste e Via Roma, nasce un’opportunità rara: un intero edificio commerciale cielo–terra, indipendente, angolare, con affaccio su due delle direttrici più trafficate e vive di Cagliari.
Un immobile che non è semplicemente uno spazio, ma una piattaforma di visibilità urbana.
400 MQ DI POTENZIALE SU TRE LIVELLI
• Circa 400 mq complessivi
• Tre livelli distribuiti in modo funzionale
• 18 aperture tra ingressi e finestre: luce, esposizione, riconoscibilità
• Spazi esterni con terrazza praticabile
• Largo marciapiede e piazza riqualificata su Viale Trieste
L’immobile è completamente da ristrutturare, e proprio per questo rappresenta una tela bianca pronta a trasformarsi in un concept distintivo.
UNA LOCATION CHE CREA BUSINESS
La doppia esposizione garantisce:
Passaggio pedonale costante
Elevata visibilità veicolare
Possibilità di ingressi indipendenti
Forte riconoscibilità del brand
La presenza della piazza e del marciapiede appena riqualificato su Viale Trieste apre scenari interessanti per:
• Dehor e spazi food
• Eventi e attività promozionali
• Utilizzo dinamico dello spazio esterno
PERFETTO PER FORMAT AMBIZIOSI
La versatilità dell’immobile lo rende ideale per:
• Ristorante / bistrot / format food contemporaneo
• Concept store o showroom
• Studi professionali polifunzionali
• Poliambulatori o servizi strutturati
• Spazi coworking o hub creativo
• Brand nazionali in cerca di una location iconica
La distribuzione su tre livelli consente una divisione strategica tra:
• Area accoglienza e vendita
• Operatività o produzione
• Uffici direzionali
• Event space / terrazza esclusiva
UN PROPRIETARIO CHE INVESTE NEL PROGETTO
La proprietà valuta la possibilità di partecipare ai costi di ristrutturazione, scontandoli dal canone di locazione nei primi anni.
Un’opportunità concreta per:
• Ridurre l’investimento iniziale
• Strutturare un progetto su misura
• Avviare un’attività in centro con un equilibrio finanziario sostenibile
NON È UN LOCALE. È UNA DESTINAZIONE.
In una zona centrale, elegante e in forte riqualificazione, questa proprietà rappresenta l’occasione di creare qualcosa che oggi a Cagliari manca:
Un format distintivo, riconoscibile, con forte presenza urbana.
Un edificio commerciale cielo–terra unico nel cuore di Cagliari
Nel punto più strategico e visibile della città, tra Viale Trieste e Via Roma, nasce un’opportunità rara: un intero edificio commerciale cielo–terra, indipendente, angolare, con affaccio su due delle direttrici più trafficate e vive di Cagliari.
Un immobile che non è semplicemente uno spazio, ma una piattaforma di visibilità urbana.
400 MQ DI POTENZIALE SU TRE LIVELLI
• Circa 400 mq complessivi
• Tre livelli distribuiti in modo funzionale
• 18 aperture tra ingressi e finestre: luce, esposizione, riconoscibilità
• Spazi esterni con terrazza praticabile
• Largo marciapiede e piazza riqualificata su Viale Trieste
L’immobile è completamente da ristrutturare, e proprio per questo rappresenta una tela bianca pronta a trasformarsi in un concept distintivo.
UNA LOCATION CHE CREA BUSINESS
La doppia esposizione garantisce:
Passaggio pedonale costante
Elevata visibilità veicolare
Possibilità di ingressi indipendenti
Forte riconoscibilità del brand
La presenza della piazza e del marciapiede appena riqualificato su Viale Trieste apre scenari interessanti per:
• Dehor e spazi food
• Eventi e attività promozionali
• Utilizzo dinamico dello spazio esterno
PERFETTO PER FORMAT AMBIZIOSI
La versatilità dell’immobile lo rende ideale per:
• Ristorante / bistrot / format food contemporaneo
• Concept store o showroom
• Studi professionali polifunzionali
• Poliambulatori o servizi strutturati
• Spazi coworking o hub creativo
• Brand nazionali in cerca di una location iconica
La distribuzione su tre livelli consente una divisione strategica tra:
• Area accoglienza e vendita
• Operatività o produzione
• Uffici direzionali
• Event space / terrazza esclusiva
UN PROPRIETARIO CHE INVESTE NEL PROGETTO
La proprietà valuta la possibilità di partecipare ai costi di ristrutturazione, scontandoli dal canone di locazione nei primi anni.
Un’opportunità concreta per:
• Ridurre l’investimento iniziale
• Strutturare un progetto su misura
• Avviare un’attività in centro con un equilibrio finanziario sostenibile
NON È UN LOCALE. È UNA DESTINAZIONE.
In una zona centrale, elegante e in forte riqualificazione, questa proprietà rappresenta l’occasione di creare qualcosa che oggi a Cagliari manca:
Un format distintivo, riconoscibile, con forte presenza urbana.
Posizione
Scheda tecnica
| Codice riferimento | AO657 |
| Tipologia | Locale commerciale |
| Contratto | Affitto |
| Superficie totale | 500 m² |
| Stato | Da ristrutturare |
| Disponibilità | Libero al rogito |
| Zona | Stampace |
| Classe energetica | G |
| Disponibile subito | Sì |
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