Appartamento in vendita a Cagliari

Cagliari – Monte Urpinu
Elegante appartamento ristrutturato in via Angius, terzo piano con veranda e balcone

Nel cuore dell’esclusivo quartiere Monte Urpinu, in via Angius, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al terzo piano di un edificio signorile edificato nel 1965, attualmente oggetto di intervento di riqualificazione delle facciate e dei balconi, inclusi pavimentazioni e frontalini.

L’appartamento, di 92 mq catastali, è stato ristrutturato con cura 19 anni fa utilizzando materiali di pregio: parquet in rovere, sanitari di marca, caldaia Vaillant a gas per la produzione dell’acqua sanitaria e impiantistica di ottima qualità.

Composizione:
- Ingresso su luminoso soggiorno con accesso a un’ampia veranda vivibile
- Due camere da letto
- Cucina separata con affaccio su un balcone chiuso con strutture amovibili autorizzate
- Piccola lavanderia
- Bagno finestrato

Comfort e dotazioni:
- Climatizzazione garantita da 4 split collegati a un’unica unità esterna
- Riscaldamento con termosifoni condominiali alimentati da caldaia a gasolio
- Allaccio al gas di città
- Classe energetica E
- ⁠Alcuni arredi (cucina e camera da letto) negoziabili separatamente
- Certificato di agibilità originale presente

Attualmente l’immobile è locato con regolare contratto in scadenza a gennaio 2026, offrendo un’interessante opportunità di investimento o possibilità di utilizzo personale in tempi brevi.
L’appartamento è ideale per chi cerca una soluzione elegante, luminosa e funzionale in una delle zone più richieste di Cagliari, a due passi da tutti i servizi e immerso nel verde del Parco di Monte Urpinu.

Informazioni dettagliate, planimetrie e foto disponibili esclusivamente in ufficio su appuntamento.
Per fissare un incontro, contattare il centralino Soimm al numero 070 684230, che vi metterà in contatto con l’agente incaricato.

Rif.AO616