Locale commerciale in vendita a Quartu Sant'Elena

Nel lungomare di Quartu, precisamente in località “Stella di mare”, poco prima del porticciolo di Capitana, la Soimm srl propone in vendita un’importante opportunità immobiliare con ottima rendita.
Ampio locale commerciale di 274 mq catastali con ottima visibilità, fronte strada via Leonardo da Vinci angolo via Tirso, articolato su due livelli; il locale è stato oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione ultimata a maggio 2023. Lo stabile in vendita originariamente era una sede della vecchia cantina sociale di Quartu, acquistato pochi anni fa e ristrutturato a nuovo con la realizzazione dell’intero piano primo sulla base della progettazione fatta dallo studio di architettura Pilia. L’immobile attualmente risulta locato, si svolge al suo interno una rinomata attività di ristorazione che attira costantemente clienti abituali e turisti. Il canone di locazione annuo permette una rendita vicina all’ 8%. L’immobile è articolato nel seguente modo: al piano terra troviamo una sala bar, la cucina, i bagni per il personale e per i clienti, alcuni locali deposito e l’accesso al piano primo. L’altezza del piano terra è di h. 3,20 m. Completa il piano terra un enorme cortile esterno, in parte coperto, dove sono posizionati i tavoli del ristorante. Al piano primo, raggiungibile da una bella scala interna e reso indipendente anche da una scala esterna, è stata realizzata un’ulteriore sala ristorante, dotata di tutti i comfort. Il materiale utilizzato per la realizzazione del piano primo è prevalentemente legno, ciò permette di rispettare i carichi e consente un notevole risparmio energetico che fa ricadere l’immobile in classe energetica A1. L’attuale proprietà aveva in mente di realizzare al primo piano un hotel boutique con le varie camere dotate anche di un loro spazio esterno. Le altezze del piano primo sono h. 3.05 m nella parte centrale e h. 2.37 m nella parte perimetrale. Per tutto il fronte del piano primo c’è un terrazzo accessibile anche tramite scala esterna e altri tre terrazzi.
L’immobile è rivolto a chi vuole acquistare un immobile di prestigio e qualità costruttiva elevata e sfruttare un’opportunità di investimento che garantisce un'ottima rendita, sicura di circa l’8%.
Rif. RO233