Locale commerciale in vendita a Cagliari

Cagliari – Viale Ciusa | L’Edificio dei Tuoi Progetti Più Ambiziosi

Un’occasione irripetibile nel cuore pulsante della città.
In una delle vie a più alto traffico automobilistico di Cagliari, a due passi dalla rampa dell’Asse Mediano, proponiamo un intero stabile cielo-terra, una proprietà che unisce perfettamente il mondo del business e quello residenziale. Casa e bottega, in una sola, straordinaria soluzione.

La Struttura in Numeri:
- 360 mq fronte strada con fortissima visibilità, perfetti per attività commerciali, showroom o uffici di rappresentanza
- Cortile interno di circa 50 mq, ideale per spazio tecnico
- Spazi accessori e tecnici per altri 120 mq, estremamente funzionali
- Appartamento sovrastante di circa 170 mq, luminoso e silenzioso
- Terrazza a livello di 200 mq: un vero e proprio giardino sospeso, con infinite possibilità di utilizzo

Location Strategica
La posizione è impareggiabile: visibilità continua grazie al passaggio costante di veicoli, collegamenti immediati con tutte le zone della città e uscita rapida verso l’esterno. Che tu voglia avviare una nuova attività, trasferire la tua azienda o investire in uno spazio multifunzionale, qui sei nel cuore del dinamismo urbano di Cagliari.

Opportunità Fiscale
La proprietà è intestata a una società veicolo appositamente costituita per la sua gestione, senza attività operativa pregressa né dipendenti. È pertanto possibile valutare anche l’acquisizione diretta delle quote, garantendoti un risparmio fiscale importante e tempi di acquisizione semplificati.

Un edificio iconico. Una posizione strategica. Una terrazza che sogna in grande.

Contattaci al 070 684230 per ricevere foto, planimetrie o fissare un sopralluogo

RIF.AO573