Villa in vendita a Pula

Santa Margherita di Pula, nella prestigiosa Comunione la Perla Marina caratterizzata da una splendida spiaggia di sabbia bianchissima, proponiamo a soli 150 metri dal mare una villa indipendente con lotto di circa 600 mq. La villa bilivelli è stata completamente ristrutturata al piano terra dove sono state ricavate tre suite con bagno di cui due con accesso indipendente anche dal giardino e una zona giorno/pranzo con cucina angolare che affaccia direttamente su un comodo patio esterno. Ogni ambiente è climatizzato con pompe di calore di ultima generazione e impianto con termosifoni e scaldasalviette per i bagni. È presente un sistema per acqua sanitaria con caldaia a condensazione marca Rinai. Gli infissi sono tra i migliori, marca Finstral. Al primo piano, rimasto allo stato originale e raggiungibile tramite scala esterna in muratura, sono presenti due ambienti mansardati e un bagno ideali anche come dependance autonoma. La villa è dotata di depuratore per 10 persone autorizzato e con riutilizzo delle acque reflue per irrigazione. La documentazione dell'immobile è completa di agibilità e tutti gli impianti sono certificati. La classe energetica è B. Nel giardino sono presenti 4 piante di ulivo oltre a diverse piante da frutto. La villa viene venduta arredata. Le spese condominiali annuali ammontano a circa 900 euro inclusi i consumi idrici e comprendono anche guardiania tutto l'anno, pulizia strade, pulizia spiaggia, videosorveglianza, antincendio. L'accesso al condominio avviene attraverso cancello elettrificato ed è riservato ai soli proprietari. Planimetrie, foto, informazioni varie, su appuntamento in ufficio. Il riferimento di questo annuncio è AO412