Studio/Ufficio in vendita a Cagliari

SOIMM lo Studio Immobiliare propone in vendita a Cagliari un interessante appartamento con destinazione d’uso STUDIO MEDICO, al primo ed ultimo piano di uno stabile signorile a destinazione non residenziale, inserito in contesto residenziale molto signorile.
L’immobile si trova in una posizione molto strategica per lo svolgimento dell’attività cui è destinato. Ci troviamo infatti in via Koch, strada facilmente raggiungibile sia da Cagliari che dall’hinterland, essendo posta affianco all’asse mediano di scorrimento veloce, in prossimità della rotatoria Pirri-Via Cadello, a breve distanza dal polo ospedaliero di via Jenner, con buona facilità di parcheggio.
E’ composto da 8 vani, disimpegno, 4 ripostigli, 2 bagni (uno per il personale ed uno – a norma per portatori di handicap – per l’utenza).
Attualmente è utilizzato come studio medico dentistico-oculistico con la seguente organizzazione: ingresso su sala d’aspetto con bancone reception, disimpegno, 4 studi dentistici, 1 studio oculistico, 1 ufficio, 1 sala relax per il personale, una saletta relax per i clienti, un locale tecnologico per RX e TAC, un locale per depurazione e sterilizzazione, 2 bagni, 1 ripostiglio. La superficie complessiva coperta è pari a circa 190 mq.
L’immobile è stato integralmente ristrutturato alcuni anni fa con ottime rifiniture e si presenta in ottime condizioni generali, praticamente pari al nuovo. L’ingresso al piano terra è in comune con altra attività posta allo stesso primo piano, raggiungibile mediante scala con piattaforma per disabili.
Attualmente è locato, ma all’occorrenza può anche essere liberato in anticipo rispetto alla scadenza contrattuale e venduto libero.
Rif. DT01